+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Перечень документов для получения рвп гражданам грузии упрошеные > Как > Какого года жилье вторичка должна быть чтобы одобрили ипотеку

Какого года жилье вторичка должна быть чтобы одобрили ипотеку

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Какого года жилье вторичка должна быть чтобы одобрили ипотеку

Вы уже выбрали квартиру на вторичном рынке и хотите оформить ипотеку? Но для начала напомним, в чем суть системы жилстройсбережений, и какая категория клиентов Жилстройсбербанка оказывается в самой выигрышной позиции. Информация для статьи предоставлена пресс-службой Жилстройсбербанка и менеджерами филиалов. Система жилищных строительных сбережений в первую очередь предполагает накапливание. При этом нужно достичь необходимого уровня оценочного показателя — это своего рода коэффициент финансовой дисциплины.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру — с ипотекой или без

Вы уже выбрали квартиру на вторичном рынке и хотите оформить ипотеку? Но для начала напомним, в чем суть системы жилстройсбережений, и какая категория клиентов Жилстройсбербанка оказывается в самой выигрышной позиции. Информация для статьи предоставлена пресс-службой Жилстройсбербанка и менеджерами филиалов. Система жилищных строительных сбережений в первую очередь предполагает накапливание.

При этом нужно достичь необходимого уровня оценочного показателя — это своего рода коэффициент финансовой дисциплины. Для его достижения необходимо делать регулярные ежемесячные взносы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! На самом деле практически любое жилье можно купить по ипотеке. В банках сейчас огромное количество различных программ.

Деньги в долг дают и на покупку вторичного жилья, и на приобретение квартиры в новостройке, и на строительство загородного дома. Отличаются только условия по кредиту: ставки и требования к залогу. То есть таким, которое ни один банк не возьмет в качестве обеспечения. Под честное слово и голую справку 2-НДФЛ можно получить лишь краткосрочные потребительские займы.

Но там суммы будут заметно меньше, а ставки в несколько раз выше. Так что залог играет позитивную роль. Благодаря ему банки могут снизить ставки до минимума. Поэтому ипотечные проценты - самые низкие среди всех видов кредитов. Смысл залога в том, что если заемщик не сможет вернуть кредит, то банк продаст кредитную квартиру на открытом рынке и компенсирует себе убытки.

Но это не профильный бизнес для банков. Поэтому залог должен быть максимально ликвидным имуществом. Другими словами, объектом, который можно продать на рынке в короткие сроки и без значительных потерь в стоимости. И если крупный банк в ряде случае может закрыть глаза на небольшие огрехи, то мелкие банки, наоборот, более тщательно будут подходить к выбору предмета залога.

К примеру, банки не любят квартиры в старом фонде то есть домах, построенных до х годов , с деревянными перекрытиями или в аварийном состоянии. Другими словами, банк не будет брать в залог то, что он потом не сможет реализовать в случае банкротства заемщика. Большинство ипотечных заемщиков хочет приобрести собственный угол. Потому и влезают в кредит, чтобы перебраться в более комфортное жилье.

Однако многие хотят приобрести входной билет на рынок жилья - сначала купить комнату, а уже потом разменять ее на что-то более просторное. Тем не менее банки таких клиентов, как правило, не поддерживают. Получить кредит на комнату практически невозможно. Такие ипотечные займы дают очень немногие банки. Да и те - с серьезными ограничениями и более высокими ставками. Легче всего получить кредит, если, к примеру, в коммуналке вам уже принадлежат все комнаты, кроме одной. Тогда на покупку последней комнаты вам и могут ссудить деньги.

Но это очень редкий случай. По стандартным требованиям банка, приобретаемое в кредит помещение должно иметь отдельный санузел и кухню.

Кроме того, жилье должно быть подключено к электрическим сетям, паровым или газовым системам отопления, обеспечено горячей и холодной водой. Но банки очень тщательно проверяют. Ведь, если это вскроется, то законность сделки может быть поставлена под сомнение. Но всей суммы все равно не найдем.

Планировали взять кредит и купить что-нибудь в историческом центре. Но банк отверг сразу несколько вариантов. Пришлось выбирать что-то другое. Что делать, если понравившуюся квартиру вам не одобряет банк? На самом деле выходов может быть несколько.

Во-первых, можно попробовать получить одобрение в других банках. Конкуренция на этом рынке велика. Вполне возможно, что в других кредитных организациях клиентам могут пойти навстречу. Во-вторых, можно воспользоваться ломбардной ипотекой.

Но это подойдет только тем, кто уже имеет какую-то недвижимость, которую можно заложить в банке. Ставки по такого рода кредитам будут чуть выше ипотечных, но все равно более выгодны по сравнению с потребительским кредитом. Да и получить взаймы по ним можно больше 1 млн. Хотя и здесь есть ограничения. Как правило, заемщику надо сразу же определиться с тем, где он хочет покупать себе жилье: на вторичке или в новостройке. Потому что перечисленные выше требования относятся только к тем домам, которые уже возведены и эксплуатируются.

Но потом выяснилось, что мне больше по душе и по деньгам квартира в новостройке. Прихожу в банк, а мне говорят, что справка в данном случае недействительна. Кредит мне дадут лишь в том случае, если я заложу что-нибудь другое. А откуда у меня еще квартира? В итоге пришлось брать кредит в тех банках, которые кредитовали квартиры в этом свежепостроенном доме. Обычно застройщики заключают соглашения с банками. Поэтому получить ипотеку под квартиру в новом доме вам проще всего в тех банках, которые уже проверили девелопера на вшивость.

Как советуют эксперты, хороший вариант - это когда стройку кредитуют сразу несколько крупных банков и чем больше, тем лучше. Тогда можно и выбрать приемлемые условия по ипотечным ставкам. Да и рисков гораздо меньше. Банки все-таки тщательно и более профессионально могут оценить платежеспособность крупных компаний-застройщиков, чем обычные покупатели квартир.

На самом деле в данном случае банк выступает помощником. Ведь он плохую квартиру себе в залог брать не будет. А значит, и вам такое жилье, скорее всего, ни к чему. Плюс - юридическая проверка ляжет на плечи банка. Ведь это у него в залоге будет находиться квартира. Но сами клиенты часто допускают серьезные ошибки при выборе объекта недвижимости. К примеру, гонятся за низкой ценой, не думая о том, что будет с этой квартирой в будущем.

И выяснить, какая цена будет у этой недвижимости через 5 - 10 - 15 лет, когда вы отдадите кредит и, скорее всего, захотите расширить жилплощадь. Как говорят эксперты, панельные дома больше всего теряют в цене со временем.

К примеру, по стандартам такое жилье может обходиться без капитального ремонта лишь первые 25 лет. Это стоит заранее учитывать. Доля ипотечных сделок на рынке растет с каждым годом. И, скорее всего, тот покупатель, который соберется приобретать вашу квартиру в будущем, будет делать это за счет кредитных средств. И тогда самое главное - чтобы она подходила под требования банков, которые они выставляют к ипотечному жилью. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал?

Читайте также. Расскажите о процедуре подачи заявки в Свердловской области. Действует ли программа "Жилье для российской семьи" в Уфе? О порядке продажи залогового жилья. Даешь магазин у дачи! На вопросы наших читателей отвечает руководитель направления департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Татьяна Файнблит.

Маткапитал можно будет потратить на первый взнос по ипотеке. За город — с ветерком?

Подходит ли мой дом под ипотеку?

Вы уже выбрали квартиру на вторичном рынке и хотите оформить ипотеку? Но для начала напомним, в чем суть системы жилстройсбережений, и какая категория клиентов Жилстройсбербанка оказывается в самой выигрышной позиции. Информация для статьи предоставлена пресс-службой Жилстройсбербанка и менеджерами филиалов. Система жилищных строительных сбережений в первую очередь предполагает накапливание.

Добрый день, пикабушники. Вернее о том, что нужно знать об этом непростом деле.

Для многих семей покупка квартиры в ипотеку — это единственный реальный вариант обзавестись собственной недвижимостью. В мае года объем выданных ипотечных кредитов достиг рекордной отметки в миллиардов рублей. Это значит, что в рынок ипотечного кредитования набирает обороты, и, по мнению многих экспертов в будущем темпы роста будут только увеличиваться. В этой статье мы поговорим о том, как купить квартиру в ипотеку и с чего начать этот сложный процесс. Дорогие читатели!

Как приобрести жилье в ипотеку и выгодно ли это?

Выдавая ипотеку на покупку недвижимости, банк оценивает ее ликвидность. Дело в том, что зачастую покупаемая недвижимость выступает предметом залога для банка, гарантирующего своевременное погашение займа. Поэтому требуется, чтобы частный дом, приобретаемый в ипотеку, соответствовал некоторым характеристикам. Первая часть требований - технические характеристики. Дом не должен быть в аварийном состоянии, все его конструктивные части должны быть исправны. Желательно, чтобы у дома был бетонный, кирпичный или каменный фундамент. То есть ветхая избушка, построенная в начале прошлого века, не годится.

Как взять ипотеку от Жилстройсбербанка на вторичное жилье

Покупка квартиры через ипотеку является ответственным и важным решением в жизни каждого человека. Поэтому потенциальному заемщику сначала необходимо оценить собственные финансовые возможности. При этом следует учитывать:. Инструкция покупки квартиры в ипотеку предполагает выполнение нижеследующих процедур. Прежде чем взять ипотеку на покупку квартиры, необходимо провести анализ условий и предложений в различных банках.

.

.

Почему не стоит брать ипотеку

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ / СОВЕТЫ, КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА, ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

.

О, ипотека! Как взять, выплатить и не жалеть потом

.

Как правильно совершить покупку квартиры в ипотеку, выбрать банк, недвижимость, Отсутствие задержек (более года) в завершении строительства и сдачи Также могут быть затребованы документы об иных регулярных доходах и о . В итоге заемщик должен банку еще рублей (этот остаток.

.

Какого года жилье вторичка должна быть чтобы одобрили ипотеку

.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

.

.

.

Требования к ипотечному жилью

.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. vietwedrena1989

    Требования к объекту недвижимости при ипотеке

  2. nibisidal1976

    Кроме того, жилье должно быть подключено к электрическим он хочет покупать себе жилье: на вторичке или в новостройке. Конечно, банки разрешают покупать жилье, которое было построено не раньше года, и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни.

  3. Алина М.

    Наши проекты

  4. Лиза Б.

    Первые в основном касаются возраста лет , наличия постоянной занятости и уровня дохода.

© 2020 pheq.ru