+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Перечень документов для получения рвп гражданам грузии упрошеные > Как > Как продать часть квартиры в общей совместной собственности бывшей супруге

Как продать часть квартиры в общей совместной собственности бывшей супруге

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Как продать часть квартиры в общей совместной собственности бывшей супруге

Процедура приобретения долевой части в квартире у бывшего супруга не представляет сложности, если обе стороны и все владельцы согласны с условиями сделки. Супруги оформляют договор купли-продажи, и доля в квартире переходит бывшей жене. Если же бывший муж отказывается продавать свою долю, жене придется подать иск в суд. Чтобы судебное разбирательство не затянулось, лучше обратиться к юристу по вопросам недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая или общая совместная собственность

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление квартиры у нотариуса нужно или нет?

Согласен с Владимиром!!! Продать доли можно. Для того, чтобы вы могли манипулировать процессом и контролировать недвижимость, рекомендую подать исковое заявление в суд на раздел общего имущества.

Таким образом вы вступите в участники долевой собственности и с вами будут считаться, можете воспрепятствовать продаже доли сына и будете иметь преимущественное право покупки долей супруги и сына. Таким образом, продать квартиру будет крайне сложно так как вы будете выступать в роле своеобразного обременения и не каждый пойдёт на сделку купли продажи. Срок исковой давности на раздел имущества 3 года. Это значит, что сначала она должна предложить свою долю вам. Ваша бывшая жена сможет продать квартиру без вашего согласия, так как ваше согласие не нужно чтобы продать свою долю квартиры.

Вам лучше всего обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Однако, срок исковой давности для обращения в суд составляет три года.

Если данный срок не прошел вы можете обратиться в суд и разделить имущество с бывшей супругой. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации: 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Конечна супруга сможет продать квартиру, но не понятен вопрос, ВЫ этого хотите или нет? Собственно квартира, а вернее доля супруги приобретена в браке,, то есть является совместным имуществом супругов. Вы вправе подать на раздел этого имущества, сразу просите наложит арест на долю.. Доля ребенка в раздел не войдет.

При регистрации подобной сделки в УФРС от супруги потребуют Ваше нотариальное согласие, поэтому продажа доли без Вашего согласия невозможна. Надеюсь смогла Вам помочь. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов — обращайтесь, с удовольствием помогу. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы. Недвижимость и земля.

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Аноним. Может ли бывшая жена продать квартиру без моего согласия на продажу ее доли? Квартира куплена в браке, разрешение на продажу доли сына есть. Недвижимость и земля Курган Пожаловаться модератору. Алистархов Владимир Владимирович Добрый день, Сергей Степанович!

Если квартира принадлежит жене и сыну, а также имеется разрешение органов опеки и попечительства на продажу, то нет препятствий для продажи соответствующей квартиры и Ваше согласие на это не надо.

В тоже время, как Вы указали, данная квартира была приобретена в браке, что указывает на определенные риски для покупателя квартиры , так как Вы имеете право подать иск о разделе совместнонажитого имущества в суд с соблюдением соответствующих сроков, что может привести к признанию договора купли-продажи квартиры недействительным или суд взыщет с Вашей бывшей жены соответствующую сумму, эквивалентную стоимости части имущества, которое по суду принадлежало бы Вам при разделе имущества.

Мое вознаграждение - это Ваш отзыв. Березуцкий Владимир Николаевич Сергей Степанович, в соответствии со ст. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Однако данное требование закона установлено для супругов, находящихся в браке. Соответственно, если брак между Вами и Вашей супругой расторгнут, она не обязана получать от Вас разрешения на совершения сделки по продаже квартиры.

Если Вы хотите ограничить её в возможности такой продажи, Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Тогда принадлежащая бывшей супруге доля будет разделена между вами. После этого Вы будете иметь премущественное право покупки долей в праве общей собственности, принадлежащих ей и Вашему сыну, в соответствии со ст. При подаче в суд иск заявите ходатайство об обеспечении иска в виде запрета на осуществление действий, связанных с продажей квартирой.

При этом имейте в виду, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При обращении в суд с таким иском уплачивается государственная пошлина в соответствии со ст. Владимир Ремнева Дарья Валерьевна Проничкина Яна Игоревна Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Удачи Вам! Юридическое агентство "Правовая перспектива", ООО Хромых Лариса Георгиевна Если Вам понравился ответ — оставьте пожалуйста отзыв. Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Надо ли сыну выписываться там откуда он уехал , чтобы мы смогли продать квартиру?

Падчерица требует долю в квартире, угрожая полицией Бывшее бомбоубежище - не заберут ли помещение после покупки? Еще вопросы.

Полезные статьи. Потеря утрата права собственности Предоставление земельного участка в собственность Оформление земли в собственность, необходимые документы, цена Еще статьи. Юридические консультации.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Согласен с Владимиром!!! Продать доли можно. Для того, чтобы вы могли манипулировать процессом и контролировать недвижимость, рекомендую подать исковое заявление в суд на раздел общего имущества. Таким образом вы вступите в участники долевой собственности и с вами будут считаться, можете воспрепятствовать продаже доли сына и будете иметь преимущественное право покупки долей супруги и сына.

Квартира — это, пожалуй, самое дорогостоящее имущество, которое супруги способны приобрести за время совместного проживания в браке. А потому в случае развода и раздела имущества эта самая квартира становится камнем преткновения, и каждый супруг начинает считать, что именно он достоин получить в единоличную собственность заветные квадратные метры.

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется?

Дела бракоразводные: как делится недвижимость и на чьей стороне суд - отвечает адвокат

Когда супруги устали латать дыры в семейной лодке и решают расстаться, важнейшим вопросом, который приходится решать, становится жилищный. На нашу почту пришло несколько писем от читателей, которые интересовались нюансами раздела недвижимости при разводе. Белорусское телеграфное агентство совместно с Белорусской республиканской коллегией адвокатов решили уделить этой теме особое внимание. Опытные специалисты Минской городской коллегии адвокатов Ольга Назарова и Екатерина Левчук рассказали о тонкостях подобных дел и дали некоторые рекомендации, которые помогут избежать неприятных сюрпризов из-за незнания законодательства. Проконсультируйте, пожалуйста, как поступать в данной ситуации: мы с мужем развелись, и он женился на другой. В браке имели 3 детей 2 несовершеннолетних. Во время брака был приобретен дом, который сейчас нуждается в капитальном ремонте. В виде помощи муж предоставляет только алименты, никакой другой помощи не наблюдается. Скажите, пожалуйста, сможет ли он претендовать на часть дома, если будет сделан ремонт и другие работы вокруг дома без его участия? В соответствии со ст.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности — наследство, купля-продажа, приватизация. Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

Когда супруги устали латать дыры в семейной лодке и решают расстаться, важнейшим вопросом, который приходится решать, становится жилищный.

Оформление квартиры у нотариуса необходимо не всегда. Новая статья: Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда. Не все сделки с недвижимостью требуют удостоверения у нотариуса. Однако закон не запрещает это делать в добровольном порядке.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Юрист Екатерина Баглаева Находясь в браке, супруги наживают совместное имущество. При расторжении брака по тем или иным причинам перед ними стоит вопрос раздела нажитого имущества. Самым распространенным и ярким примером является раздел приобретенного в браке недвижимого имущества в виде квартиры. Основными вопросами при этом являются: в каких долях бывшие супруги будут владеть квартирой, каким образом теперь они будут ей пользоваться и распоряжаться.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ. Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли. Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено. При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков.

Заявление о разделении лицевого счета по приватизированной квартире

Раздел лицевого счета становится распространенным явлением среди россиян, пользующихся жилой площадью на основании договора найма. После раздела каждый гражданин обязан нести определенную долю расходов по содержанию жилищного объекта. Процедура не предполагает изменения правового статуса жилья и никак не влияет на установленную форму собственности. Сложившая практика и нормы законодательства позволяют реализовать раздел счетов несколькими способами: Необходимость в разделе счетов чаще всего возникает у граждан, решившихся на изменении своего семейного статуса. Так, например, при разводе наниматель заинтересован, возложить определенную долю издержек на своего бывшего супруга супругу такая позиция основана на правовом принципе справедливости и равенстве прав. Инициатором процедуры может стать не только наниматель, но и иные граждане, которые занимают жилплощадь. Судебный орган по результатам рассмотрения проблемы выносит акт, который регламентирует порядок оплаты и долю расходов каждого из жильцов в общей сумме коммунальных затрат.

Хочу подарить свою квартиру жене – как лучше оформить такую передачу общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, Хочу продать квартиру бывшей жене – как минимизировать налоги?

Вступая в брак, молодожены обычно не задумываются о том, что когда-нибудь могут расстаться. В то же время, по статистике в Беларуси в среднем из десяти браков распадается пять. Таким образом, каждая вторая пара при разводе сталкивается с вопросами, которые на момент создания семьи не казались актуальными. Одной из насущных проблем, как правило, становятся споры по разделу совместно нажитого имущества, в том числе, недвижимости. Не все имущество после развода считается общим, требующим при его продаже согласия обоих бывших супругов.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. arolsmarbatt1973

    Главный инженер для чего нужен На каком основании имеют право снять деньги с карты

  2. quiprotarhif1986

    Как разделить квартиру после развода :: Мнения :: РБК Недвижимость

  3. bookmachotab1971

    ЦИАН - советы риэлторов - Продажа части общей совместной собственности. на двух собственников, на меня и бывшую супругу.

  4. telhomape1987

    Кто оплачивает вскрытие скрытых работ в строительстве Кто вызывается в суд при лишение родительскиих прав

  5. travatmuili1988

    Может ли бывшая жена продать квартиру без моего согласия на продажу ее доли?

© 2020 pheq.ru