+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Перечень документов для получения рвп гражданам грузии упрошеные > Как > Как отчитываться за сдачу в субаренду помещения ип

Как отчитываться за сдачу в субаренду помещения ип

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Как отчитываться за сдачу в субаренду помещения ип

При двух условиях — востребованности недвижимости при таком его местоположении и наличии свободных денежных средств для его покупки — можно обеспечить себе доход при минимальных рисках для себя. Важный аспект, который стоит держать в уме предпринимателю или организации при сдаче недвижимости во временное пользование — это вопрос налогообложения. Он тенью ходит за теми, кто имеет талант и смелость вести свой бизнес. Единственный язык, который признается налоговыми службами — это язык точных, правильно составленных документов. В нашем случае речь идет о договоре аренды.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда и субаренда. Как правильно это делать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Лучшая система налогообложения при сдаче помещений в аренду

Ситуация такая. У матери в собственности нежилое помещение. Оно заложено в банке. Арендаторы есть. У меня открыто ИП. Можем ли мы заключить договор субаренды, чтобы отчитывалась в налоговую я.

Мне нужна доходность. Какие доп. Кроме согласия матери на аренду ее помещений? Анна, Вы можете заключить с матерью договор аренды с правом субаренды. Правовое основание: ст. В любом случае мать обязана отчитываться о своих доходах и быть ИП. Смотрите также договор залога, поскольку он может содержать какие-либо ограничения на владение и пользование недвижимостью.

Также не забываем про государственную регистрацию договора аренды. В соответствии со ст. Ответственным за помещение перед Арендодателем остаюсь я, а не субарендатор. Я планирую арендовать нежилое помещение у Арендодателя, и с согласия Арендатора, прописанным в договоре аренды, пересдавать его в субаренду по койко-местам на основании заключенного договора поднайма иностранным гражданам для их временного пребывания в этом помещении, оборудовав его спальными местами и необходимым инвентарем.

Следовательно, в соответствии с п. Прошу Вас разъяснить следующий вопрос: 1. Имею ли я право, на основании вышеизложенного, пересдавать в субаренду койко-места иностранным гражданам, заселять их и уведомлять органы миграционного учета об их пребывании в качестве принимающей стороны, без оформления своего ИП в качестве организации, оказывающей гостиничные услуги, основываясь на том, что по факту гостиничные услуги я не оказываю, а пересдаю койко-места в субаренду?

Не получится. Вопрос к юристам-налоговикам: мой родственник родственник 1 -собственник коммерческого помещения, зарегистрирован как ИП. На данный момент появилась необходимость закрыть ИП и передать помещение в управление другому родственнику родственник 2 по следующей схеме: 1.

Родственник 1 закрывает ИП и остается в статусе физического лица 2. Родственник 1 заключает с Родственником 2 договор управления недвижимостью, при этом всю аренду с помещения должен получать Родственник 2 как оплату за управление и уплачивать с нее налог Родственник 1 как физическое лицо никакие налоги уплачивать не должен.

При этом слышали о подводных камнях, типа: Ст. Соответственно, возникает опасение двойного налогообложения: когда Родственник 2 уплачивает налог с управления со всей аренды с помещения и Родственника 1 заставят оплатить налог с аренды по средней стоимости кв.

Вопрос: обоснованы ли опасения возникновения двойного налогообложения, когда Родственник 1 также будет обязан уплатить какой-либо налог на внереализационный доход или как выгодоприобретатель , даже если он не получил никакого дохода и весь доход с аренды получил управляющий и уплатил за него налог?

Если это теоретически возможно, то какой выход из ситуации вы можете предложить Чтобы Родственник 1 мог закрыть ИП и не уплачивать никаких налогов, а Родственник 2 мог открыть ИП как управляющий, получить аренду как оплату за услуги управления и уплатить с нее налог? Работу по таким вопросам заказывать нужно в личную переписку или на эл почту выбранному на сайте юристу. Президенту и Генеральному прокурору РФ.

Прошу провести проверку. Народного Ополчения д. В ответ в г. О подделках плана, подписи ИП мы не знали. По договору мы заплатили 50 руб.

С мы платим аренду кв. В РЖД заключил договор аренды кв. В РЖД угрожал нам, что если не освободим земельный участок, то убьёт ИП, Угроза явилась причинами инвалидности 1 и 2 гр. В тёщю СПб 50 поликлиника поставила на учёт со второй гр. В с В иск Генпрокуратуры РФ по подлогу пересматривает Суд. С Добрый день! Данное обращение Вам необходимо писать в адрес Япдминистрации Президента РФ, Следственный комитет, чтоб были предприняты необходимые мероприятия.

Я, как ИП хочу взять у физического лица в аренду разобранный бескаркасный ангар по паспорту временное строение , взять в аренду землю, поставить на этой земле ангар и сдавать в аренду Юридическому лицу, которому нужен склад.

Заранее благодарю! Консультации по коммерческим вопросам оказываются на платной основе через личные сообщения ст. Планирую снять помещиние, сделать там мест маникюрное, визаж, наращивание ресниц , есть ИП, по договору аренду можно сдавать в субаренду.

Как лучше сдавать, если в одном посещении будут работать несколько человек? В субаренду места или же оборудование стол, стул и т. Если заключать договор аренды с физ лицом, то какие могут быть последствия при осуществлении его деятельности, которые могут коснуться меня?

В данном случае наиболее оптимальным будет вариант заключения договоров субаренды. Я арендую место в зуботехнической лаборатории у которой есть лицензия. Сейчас хочу открыть ип. Нужно ли мне лицензировать место в уже лицензированной лаборатории? Или можно просто по договору субаренды работать под их лицензией, открыв ип?

Елена, здравствуйте! Лицензируется не место, а вид деятельности. Если Вы открываете ИП и планируете оказывать услуги, подлежащие лицензированию - необходимо получить лицензию. Мы с девочками решили открыть салон, но ИП я оформляю на себя и договор аренды тоже заключаю я, они хотят там просто работать но без ИП как быть в этой ситуации, заключать с ними договор субаренды, или как?

Чтоб не попасть под статью закона? В определитесь, возможно и договоры гпх заключить с ними вы можете, да и по налогам. Обратитесь в личку к юристу за консультацией - ст. Между мной и муниципальным учреждением подписан договор аренды помещения, по которому я не имею права передать в субаренду либо переуступить права пользования другому юр.

Сам я не хочу там работать и хочу, чтоб вместо меня работало другое юр. Какой договор можно заключить между нами, чтобы они исправно платили мне за аренду и налоги, и они были подстрахованы что я их не выгоню с места в любой момент? Составьте договор о совместной деятельности. В договоре укажите, что Ваш доход от совместной деятельности будет составлять такую-то сумму. Про субаренду ни слова.

Я ИП, есть помещение в аренде. Хочу сдать часть этого помещение в субаренду под ломбард. У ООО которая хочет взять это помещение временно отсутствует директор и владелец. Может ли их юрист с правом подписи заключить с мной договор субаренды? Не будет ли потом на мне ответственности, если данное ООО начнет какие либо противоправные или незаконные действия?

Здравствуйте посетитель сайта, да может юрист с правом подписи заключить договор субаренды, по поводу ответственности определяйте условия в договоре. Гарик, как-то всё это странно: отсутствие директора и владельца. Пусть оформляют директора, а потом уже заключают договор с Вами. С уважением. Юрист сможет подписать договор по доверенности, но вам нужно обратить внимание на два момента.

Доверенность должна быть подписана уполномоченным лицом ООО - директором. В ней должны быть полномочия на заключение договора аренды и его регистрацию. У юриста должна быть доверенность с правом заключения подобных договоров, подписанная директором пусть и бывшим через сайт госналогслужбы можно проверить действительно ли был тот директор, который доверенность выдал.

В вашем договоре должна быть предусмотрена возможность сдавать часть помещения или все в субаренду с согласованием или нет у собственника помещения арендодателя. Если такая возможность договором предусмотрена и у юриста есть полномочия - можно заключать договор. Но тут тоже проблема-часть помещения если она не изолирована и никак не описывается как отдельное помещение - в аренду тоже не сдать недействительный договор будет. Надо будет придумывать как это делать.

ЧТо касается ответственности, то она наступает за деяния, к которым вы не будете причастны. Но потаскать по инстанциям могут. Я арендую помещение под салон красоты. У меня ИП. Я хочу сдать в субаренду парикмахерское кресло физ. Какой договор лучше составить? Можете составить любой из названных договоров по своему усмотрению, но имейте в виду, что по любому из названных договоров легко можно установить факт трудовых отношений через суд.

Оборудование может включать инструменты - фены, ножницы и прочее. Если сдаете только площадь то лучше заключайте первый договор. Договор заключайте с ИП. Компания вынуждает сотрудников транспортного отдела водителей открывать ИП, увольняться по собственному желанию и заключать договор ИП с ООО, вместо трудовых договоров.

Субаренда ИП

Субаренда — это временная переуступка прав арендатором на арендуемое им имущество или на его часть. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

Ситуация такая. У матери в собственности нежилое помещение. Оно заложено в банке.

Процедура аренды объектов нежилого фонда представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель собственник помещения передает арендатору нанимателю объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы. Чаще всего такие сделки по аренде совершаются между юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями. Сдаче в аренду подлежат различные сооружения, здания в целом либо отдельные помещения, входящие в нежилой фонд. Аренде не подлежат отдельные элементы помещений например, подвальное помещение, крыша, лестничный марш и т. Нежилое помещение передается арендатору вместе с документами и ключами, в противном случае договор расторгается на основании отсутствия условий для эксплуатации помещения.

Налог на аренду помещения — порядок уплаты за нежилое и жилое помещение

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум.

Сдача ИП на ЕНВД помещения в субаренду

Правила сдачи недвижимости в аренду для предпринимателей на упрощёнке и общей системе отличаются. На общей системе можно сдавать сколько угодно квадратных метров и статус арендатора значения не имеет. А вот на едином налоге есть ограничения. В законодательстве для предпринимателей-единщиков установлен ряд ограничений по сдаче недвижимости и земли в аренду.

Система налогообложения не имеет значения.

.

Сдача нежилого помещения в аренду

.

.

Как сдавать и арендовать недвижимость, если ты предприниматель

.

Договор аренды и субаренды нежилого помещения ип с ип; Договор В любом случае мать обязана отчитываться о своих доходах и быть ИП. Ответственным за помещение перед Арендодателем остаюсь я, а не субарендатор. от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду (субаренду).

.

Налог с аренды помещения для ИП

.

Субаренда ИП договор аренды

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. irpocsene1980

    Налогообложение при сдаче в аренду помещений: 5 систем налогообложения

  2. soundfarnjudgteb1985

    Правила сдачи недвижимости в аренду для предпринимателей на На общей системе можно сдавать сколько угодно квадратных метров субаренды, подписанные акты приёма-передачи помещения и Арендодатели-физлица, как и ФЛП, платят налоги и отчитываются о своём доходе.

  3. mulotochulk1981

    Субаренда ИП договор аренды - советы адвокатов и юристов

  4. aladheber1970

    Заявление о продлении отпуска за счет больничного листа Правила возврата путевок поставщику государственными учреждениями

© 2020 pheq.ru